想买复式楼,不过复式楼到底好不好啊?

想买复式楼,不过复式楼到底好不好啊?
抢我辣条你别跑
2018-04-25 17:58:39
浏览数:3783
        想买复式楼,不过复式楼到底好不好啊?
想买复式楼,不过复式楼到底好不好啊?

除了帅我一无所有

2018-04-26 14:22:14

  1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

  2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。

  3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

  4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

  5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

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想买复式楼,不过复式楼到底好不好啊?

我不是奥利奥别玩泡一泡

2018-04-29 14:22:33

  1、自然通风、采光较差

  复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

  2、层高的限制

  复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

  3、楼梯间占空间,会有些浪费

  楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

  4、增加装修费用

  增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

  5、层高过低,难于充分利用

  如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

  6、楼梯设计复杂

  楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

  7、安全性比较差

  由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

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