二手房交易税费有哪些二手房过户税费有哪些

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二手房交易税费有哪些二手房过户税费有哪些

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2018-05-06 08:51:02

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2018-05-06 16:27:15

　　一、契税：

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

　　二、营业税：

　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

　　三、个人所得税：

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;