哪些二手房可以贷款 哪些二手房不能贷款

哪些二手房可以贷款 哪些二手房不能贷款
哀家笑看各种狗
2018-05-10 17:41:24
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        哪些二手房可以贷款?哪些二手房不能贷款?
哪些二手房可以贷款 哪些二手房不能贷款

非洲小白脸

2018-05-11 17:33:28

一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买教育地产对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。

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哪些二手房可以贷款 哪些二手房不能贷款

滚伱媽的虚情假意

2018-05-11 06:55:57

  首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。

  其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。

  还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。

  以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况,在买房贷款时,除了房子不符合银行规定不能贷款外,还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况,如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况,所以,在购房时除了要看好房子的情况外,也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等,看是否满足银行要求。

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2018-05-10 21:02:17

有房产证就可以,其他还有个人信誉什么的另外说。

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