安置房什么时候可以交易买卖?

安置房什么时候可以交易买卖?
(▔□▔)
2018-05-10 17:43:16
浏览数:1108
        安置房什么时候可以交易买卖?要等几年后才可以在二手交易市场转卖给别人?
安置房什么时候可以交易买卖?

孜然味的小怪兽

2018-05-10 20:54:55

1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年实际上是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。
  2、目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同无效,合同不受法律保护,购买安置房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。
  3、购买安置房之前要调查清楚房屋的产权性质,房屋具备产权证的话,那就能放心买卖;必须办理公证手续,避免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就无法办理过户,由于房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,因此购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。

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安置房什么时候可以交易买卖?

混世大魔王

2018-05-11 17:37:44

 1、安置房在五年之内是无法买卖的,这是国家法律的规定,安置房未满五年就进行买卖是一种违法行为,因此安置房不到五年是不允许买卖的。对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。所以,确需出售安置房的业主,可以以不高于购买时的单价出售,但是只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
  2、因为安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定并非是硬性的,对于安置房而言,国家对这种买卖交易是禁止的,即这样的交易是非法的,因此这种条件下签订过户合同不受法律保护,也无法做公证,房子所有权依然属于卖方,一旦卖方违约,难免会出现纠纷。
  3、如果不是政府分配的商品房或者配购的中低价商品房,而是房产开发公司配购的中低价商品房,那就跟普通商品房没有区别,有房产证,也可自由买卖。

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安置房什么时候可以交易买卖?

一身痞子味

2018-05-11 09:08:11

您好,一般安置房5年后就可以了。

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