老房子和新房子的区别 老房子改造注意事项

老房子和新房子的区别 老房子改造注意事项
劳资,你他妈爱不起
2018-05-21 08:22:55
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老房子和新房子的区别 老房子改造注意事项

好来污

2018-05-21 15:46:25

  新房和老房相比一般可以按分数折算:新房为100,旧房每过一年减2分(折旧),地段好加5分,一般为0,差减5分,楼层差为2-3分。

  但这里关键的问题是:你说的新房属于小产权,基本上办不了产权证,也就不能上市交易,更不好谈升值了。因为一旦政府下令拆迁,它是不受法律保护的。这样的话,两个房子就没法比了。因为不在同一个起跑线上。如果可以办产权证,当然是新房子好,结构好些。

  这样来看,作为居住兼投资,包括后期的升值,还是买有产权证的老房子。买二手房还有一个好处就是可以讨价还价。而且,老房子如果过你的老房子早已经超过5年,和同样的新房相比税率也低多了。

  希望我的回答对你有帮助。

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