复式楼房的面积要怎么计算?复式楼房面积计算方法是什么?

复式楼房的面积要怎么计算?复式楼房面积计算方法是什么?
非洲小白脸
2018-05-18 17:28:32
浏览数:1654
        复式楼房的面积要怎么计算?复式楼房面积计算方法是什么?
复式楼房的面积要怎么计算?复式楼房面积计算方法是什么?

采蘑菇的小伙子

2018-05-24 17:20:13

  1·首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

  2·复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

  3·阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

  4·其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

  5·将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

0
复式楼房的面积要怎么计算?复式楼房面积计算方法是什么?

骑着蜗牛追火箭

2018-05-20 17:19:21

  复式房子如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

0
复式楼房的面积要怎么计算?复式楼房面积计算方法是什么?

帅瞎你眼

2018-05-19 17:19:00

  通常情况下复式是两个楼层的层高,但是在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

0

发布成功,等待审核