二手房贷款期限如何延长

二手房贷款期限如何延长
住我心,免房租
2018-05-25 17:47:30
浏览数:3661
        二手房贷款期限如何延长?
二手房贷款期限如何延长

萌死⒈条街

2018-05-26 11:13:39

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因,引起经济困难影响贷款偿还能力的,借款人应提供相应的证明。
3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。
二手房贷款期限的操作流程:
(一)借款人向交行提出延长借款期限申请,同时需提供下列材料:
1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后,有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。

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二手房贷款期限如何延长

非洲小白脸

2018-05-28 18:06:50

二手房贷款期限的操作流程:
(一)借款人向交行提出延长借款期限申请,同时需提供下列材料:
1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后,有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。

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二手房贷款期限如何延长

真羡慕我同桌有个好同桌

2018-05-27 10:42:36

1、银行有最长贷款年限限制
通常,银行要求的贷款年限最长不超过30年,不过不同地区银行的要求会有差异,具体取决于贷款所在银行政策规定。比如,去年北京收紧了二套房贷款年限政策,将最长年限缩短到25年,意味着购房人月供要还更多的钱。
2、贷款人年龄越大贷款年限越短
贷款年限也受到贷款人年龄影响,有银行规定贷款人年龄+贷款年限不超过法定退休年龄,有的规定不超过70周岁,年龄越大,能申请的贷款年限越短。
今年工商银行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,假如贷款人年龄50岁,新政策下贷款年限=75-50=25年,同时满足不超过70周岁的话,最长能贷20年,而以前只能贷15年。
所以最后到底能贷多少年,也取决申请人的年龄,25-45岁是比较受银行青睐的年龄段,这个年龄段的人有了一定社会经验,通常有稳定的工作、收入用于还贷。
3、房子房龄越大贷款年限越短
对于二手房来说,银行会审查二手房房龄,一般要求贷款年限+房龄不超过一定年限,有的规定是40年,有的规定50年。

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