买装修过的二手房要注意哪些问题啊?

买装修过的二手房要注意哪些问题啊?
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2018-05-27 17:21:08
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        买装修过的二手房要注意哪些问题啊?
买装修过的二手房要注意哪些问题啊?

淑女不是姐の范儿

2018-05-30 17:20:34

  1、卫生间的漏水情况

  卫生间漏水会影响住户的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。如果卫生间有漏水的现象,需要引起足够重视。

  2、老小区反水情况

  针对一些20世纪80、90年代的老小区,底层的住户要特别注意小区的反水情况,包括马桶的反水问题。反水会造成家里产生异味和管道堵塞。

  3、管道漏水情况

  一些小区顶层的管道层或者会存在漏水情况。不过各位购房者不用慌,即使是装修过的房子,其实也是可以通过墙上的水渍看出来的,因此大家在购房看房时一定要细心的留意这点。

  4、室内格局情况

  留意整个室内格局,尽量要户型方正,避免有三角形等不规则形状出现,也应避免室内中央有柱体穿过。

  不规则的房形会影响家具布置,且造成使用面积的浪费,很多缺陷面要靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对住户会造成一种不适的压迫感,因此这类型奇怪的户型能避免的还是应该尽量避免吧。

  5、设备是否正常工作?

  检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用。如有任何问题,业主必须配合维修。

  另外,看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

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逗比别闹快吃药

2018-05-29 17:19:53

  1、天花板和地板

  装修完成的空间简洁美观,其实杂乱的线路都藏进了天花板,翻修时不妨仔细思考需要的用电设备,预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外,若想规划和室,还可以架高地板,增加储藏空间。

  2、木头防虫

  温馨的木家具人人爱,漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防虫角料,减低虫蛀机率。

  3、阳台外推

  很多屋主在装修时,为了要争取室内空间而外推阳台,这不只造成工程与费用增加,也已经违反建筑法。其实换个角度思考,善用阳台的造景与布置,可以美化生活环境,为室内带来自然休闲感,也是另一种选择。

  4、装修流程的熟悉

  施做前需要先详细地把生活需求告知,而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上,施工的顺序应是先拆除,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙,配合木作施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分,则是留在最后才施做。

  5、老房装修应避开秋冬季节

  秋季是装修旺季,不过秋天气候干燥,装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题,考虑到老房子年久失修、经不起折腾,若无法避开秋季装修,则要预先想好如何应对。另外,不论在哪个季节装修,地板施做都要考虑到热胀冷缩系数,记得要注意留伸缩缝,地板才不会翘起。

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软妹终结者

2018-05-28 17:19:18

  第一、基础工程和预算

  老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省。

  第二、拆墙和漏水

  翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。

  第三、格局变换不要过大

  通常翻修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。

  第四、水电线路汰旧换新

  电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化,最好趁着翻修汰换,延长使用寿命。

  第五、供电问题要注意

  现代家庭用电量增加,而老房子塬本的线路可能无法满足需求,为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。

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