厦门二手房新增税费

厦门二手房新增税费
软妹终结者
2018-05-29 18:05:08
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        厦门二手房新增税费是什么税,要交多少钱?
厦门二手房新增税费

奈何桥上忽悠鬼

2018-06-01 19:28:52

厦门地方税务局网站发布《厦门市地方税务局关于调整更新存量房交易计税评估价的通告》,决定自2018年1月1日起,调整更新存量房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。
存量房即二手房,与市民生活息息相关,通告一出,微信朋友圈就议论纷纷,不少中介更是转发并评论:“赶紧买房,不然又要多交几十万税啦!”事实真的如此么?当然不是!记者了解到,厦门市地税局评估软件生成的存量房交易计税价仅作为判定纳税人申报的交易价是否偏低以及最终确定计税依据的参考,并不是评估房地产的市场公允价值。因此,此次调整更新存量房交易计税价是一项税收征管措施,既不是税收政策变化,也不是要增加纳税人的税收负担。
据悉,厦门自2012年7月1日全市推广存量房交易计税评估工作以来,地税部门从未全面调整更新过存量房交易计税评估价,现有的存量房交易计税评估价已远低于房地产市场价格。此次调整是结合厦门房地产市场实际情况,为保障厦门房地产市场健康发展,营造依法、公平纳税的良好环境,保护依法纳税者的正当权益和提高存量房交易计税评估工作效率而开展的一项工作。

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厦门二手房新增税费

萌面人

2018-06-04 18:13:29

厦门地税局通告明年1月1日起调整更新存量房交易计税评估价,“阴阳合同”被彻底封杀,且全款过户也要多缴税。当时舆论认为,由于评估价可能的上调行为,将会导致很多人在明年1月1日过户多交大几十万税款。

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厦门二手房新增税费

坐在墙边等红杏

2018-05-31 22:23:43

厦门市地税局委托经政府采购程序确定的房地产估价机构制定存量房交易计税评估技术标准并据此开发评估软件,评估软件根据纳税人申报的存量房信息自动计算计税评估价。市地税局以该计税评估价作为判断纳税人申报的交易价是否偏低以及最终确定计税依据的主要参考,但该计税评估价不会以评估报告的形式出具给纳税人。同时,存量房交易计税评估技术标准经存量房交易计税评估工作专家组验收。因此,市地税局通过评估软件自动计算的计税评估价值具有科学性和公正性。值得一提的是,此调整更新存量房交易计税评估价,是市地税局落实房地产交易税收服务和管理要求而采取的征管措施,不涉及税收政策的变化。同时,已有计税评估业务基本流程、计税依据确认、减免税备案、异议处理等规定不变。为了更好地服务纳税人,厦门地税持续优化相关流程、简化办税资料,已实现即来即办、税费即报。

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