二手房产权证上如何更名?

二手房产权证上如何更名?
劳娘的男人,只看勿动
2018-06-04 23:01:57
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二手房产权证上如何更名?

不抽烟只抽你

2018-06-05 09:53:35

以下三种方式您可以做参考,主要与房管理实际操作为准:一、是赠与。假设房屋产权人张三,想在自己的房地产权证上加上儿子的名字,那么,他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步,应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加张三的儿子为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 二、是买卖。假设房屋产权人张三,想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,那么,他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加张三的兄弟为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10—15个工作日内核发房地产权证。 三、是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人,仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三,想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么,他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加张三的配偶为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 办理完之后您的户口就可以根据夫妻投靠的相关政策迁入该房内。

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