使用权房子怎么交易?整个交易流程怎么办理?

使用权房子怎么交易?整个交易流程怎么办理?
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2018-06-18 00:28:21
浏览数:416
        
使用权房子怎么交易?整个交易流程怎么办理?

人渣特别有魅力

2018-06-24 14:27:29

现在使用权的房子卖的相当的火!由于不限购的因素:现在很多投资客都选择市中心的使用权的房子!交易很方面,价格协商好,不能贷款,到交易中心买一个使用权转让合同!签好!到物业去更名!就OK了!

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使用权房子怎么交易?整个交易流程怎么办理?

矮丑土穷怂

2018-06-20 10:27:06

使用权交易我做过 首先确定房子是否有蓝卡 (说白了就是房屋使用权证明)具体交易如下:1.买卖双休协商好价格 一起去物业拉表一 表二(物业情况 房屋情况 分的证明之类的内容)2.买卖双方去交易中心拉使用权买卖合同 以前5元每本 现在不知道3.去咨询台咨询交税事宜 此类房子有千分之三的使用权转让费用 4.税收交完后 去咨询台拿号 然后等待过户 在过户的时候 交易窗口会让买家把交易房款打倒交易中心指定的账号(也就是经常说的资金监管)同时交易窗口会给买家一张公租房转让确认证明的材料 5.将交易中心给买家的这张证明拿到物业换取写有买家名字的蓝卡 即交易完成6.此时 卖家提供其他房屋居住证明 和父母在一起的证明也可以 只要能体现卖家转让掉名下的这套使用权房 依旧有房子居住的证明 就可以到交易中心的资金监管账号拿取买家支付的房款了7.水.电 物业费用交割即可至于您提到的风险 基本上不存在 因为整个交易你的钱是交易中心提供的资金监管账号里的 异常的放心 但前提是房东有蓝卡哦

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