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      二手房装修拆改注意事项有哪些

            二手房装修拆改注意事项有哪些  二手房的装修是一项很浩大的工程,比新房装修更费心力,需要注意更多细节上的改造和处理。下面我们就跟着美搭屋的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,美搭屋装修网助您有个舒适温馨的家。

        一、二手房墙面翻新注意事项

        1、墙漆满“五岁”必须铲除

        对于购买的二手房墙面,如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙根,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

      二手房装修拆改注意事项有哪些

        2、墙面修补要全面

        对于已上墙面漆的修补,一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要注意修补全面,对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或者是尽可能的选择较大面积进行修补,这样不但可以尽量避免产生二次开裂,修补后的质量也更好。

        3、刷漆后续注意通风

        此外,翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。

        4、卫浴的拆卸才是关键

        在二手房改造中,卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说,卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可分为:施工前期的准备工作,卫浴用具的拆卸,卫浴瓷砖的拆卸,施工现场的清理四个步骤。

        二、二手房拆改注意事项

        1、承重墙

        在装修中如果要拆改房屋中的墙壁,最好请专业装修设计人员看一下,确定是否为承重墙后在施工。在施工前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。从安全角度考虑,承重墙是不可以拆除。一般砖混结构中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构中内部的隔墙一般都不是承重墙。

        2、墙体中的钢筋

        如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

        3、房屋中的梁柱

        这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆卸后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

        4、阳台边的矮墙

        一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但是窗以下的墙体不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

        5、三防或五防的户门

        有些户门的门框是镶嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

        6、卫生间和厨房的防水层

        这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水试验”,即在厨房和卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

        7、卫生间的蹲便器

        有的老房子还采用的旧式的蹲便器,如果想换成坐便器的话一定要谨慎。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水,所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水就是马桶不下水。

      二手房装修拆改注意事项有哪些

        8、暖气和煤气管道

        安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”而且在装修时,不能遮盖水表,电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响就是暖气跑水。

            美搭屋装修网温馨提醒:希望以上关于二手房装修拆改注意事项有哪些的全部内容,希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来美搭屋装修网进行了解哦!美搭屋装修网为您提供高性价比的装修报价计算器,量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!

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